venster.googletag = venster.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [728, 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubads().collapseEmptyDivs (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot); });
Jaren geleden, toen Catalina Klein een makelaar in onroerend goed was die gespecialiseerd was in scholen en kerken, gebruikte een klant zeecontainers om snel klaslokalen te bouwen om een groeiend aantal studenten te huisvesten.
“Destijds dacht ik dat als je zeecontainers kunt gebruiken in een klaslokaal met kinderen, je er ook een huis mee kunt bouwen.Toen begon dit idee te ontstaan', zei Klein.
Maar Klein ziet de container als een leeg canvas voor een nieuw huis.Het concept ging van start nadat ze een showroom met één slaapkamer had gebouwd om te laten zien wat het was.
Klein is de oprichter en CEO van Kubed Living.Het in Sierra Madre, Californië gevestigde bedrijf werkt samen met partners en fabrikanten om zeecontainers om te toveren tot woningen, kantoren en sportscholen.
Klein, die een Bachelor of Arts-graad, een MBA in bedrijfsstrategie en jarenlange vastgoedervaring heeft, is van mening dat haar bedrijf een omvangrijke huizenmarkt heeft.
venster.googletag = venster.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs();googletag.enableServices(); });
Ze vertelde FreightWaves dat het haar is opgevallen dat veel werknemers uit de middenklasse zich geen huisvesting in de buurt van hun werk kunnen veroorloven en gedwongen worden het stadscentrum te verlaten, waardoor hun dagelijkse woon-werkverkeer wordt verlengd.Ze richtte het bedrijf in 2018 op met als doel betaalbare woningen te bieden en zeecontainers te upgraden.
Kubed Living gebruikt soms nieuwe containers wanneer oude containers niet beschikbaar zijn.Een kubus van 12 meter, een nieuwe of oude container die geschikt is om te upgraden, kan je in december tussen de $ 6.000 en $ 8.000 kosten, afhankelijk van de locatie, zegt Klein.High Cubes zijn 9'6″ lang, 1′ groter dan standaard zeecontainers.
Door de pandemie is de algemene vraag naar scheepscontainerconstructies toegenomen, met name sportscholen en containerwoningen in afgelegen gebieden zoals landelijke gebieden en woestijnen.
De grootte van een typische zeecontainer van 40 voet laat weinig bewegingsruimte, maar hun duurzaamheid en industriële uitstraling spreken sommige potentiële huizenkopers aan.
venster.googletag = venster.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs();googletag.enableServices(); });
Een zeecontainer veranderen in een huis, sportschool of kantoor is als het ombouwen van elke behuizing.Kubed Living ontwerpt huizen en werkt samen met fabriekspartners om ze te bouwen, en Klein zei dat er een paar belangrijke regels zijn rond structuur en isolatie.
"De truc bij het upgraden van een zeecontainer is om de bovenste rail, de onderste rail en de hoekstijlen niet aan te raken, omdat je de structuur echt kunt beschadigen", zei Klein.In plaats daarvan wijst ze erop: "wat je kunt veranderen, is de zijkant."
De gemiddelde containerwoning van 40 voet heeft volgens Klein minstens twee schuifdeuren van acht voet en twee tot drie ramen.
Telkens wanneer u een raam of deur maakt, moet deze worden verstevigd met houten of stalen spijkers.Vanwege de toenemende frequentie van bosbranden hebben klanten in Californië gekozen voor stalen spijkers om de hoeveelheid hout die in hun huizen wordt gebruikt te verminderen.Ongeveer 80 procent van de klanten van Kubed Living woont in Californië.
Het volgende is isolatie.Kubed Living gebruikt volgens Klein spuitbaar schuim omdat het weliswaar 'milieuvriendelijk' is, maar uitzet en gaatjes in de containerwanden opvult.Als de isolatie openingen laat in deze holtes, kan condensatie ernstige problemen veroorzaken.Ze zegt dat wolisolatie duurzamer is dan spuitschuim, maar het kost veel meer.
venster.googletag = venster.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs();googletag.enableServices(); });
Klein merkte op dat Californië enkele van de strengste energiecodes van het land heeft, met steeds hogere normen.Door aan deze normen te voldoen, onderscheidt Kubed Living zich van concurrenten in andere staten, omdat de huizen extreem energiezuinig zijn.
Volgens een levenscyclusanalyse van Shipping Container House uit 2016 door RMIT University in Melbourne, Australië, kunnen de thermische prestaties van een gebouw worden beïnvloed door het lokale klimaat.
Containerwoningen in Zuid-Californië hebben een ander isolatieniveau nodig dan huizen die zijn gebouwd om de winter te weerstaan in staten als Minnesota of Montana.Kubed Living heeft zijn bouwtechnologie aangepast om klanten in verschillende staten van dienst te zijn.
Volgens Klein hergebruikt Kubed Living oude containers die voldoen aan de eisen die de internationale coderingscommissie stelt om ze veilig te maken voor bewoning.
Kubed Living ontwerpt zeven luxe eengezinsvakantiehuizen in zeecontainers voor verzending naar Yucca Valley in Californië.Ze zullen leven in een woestijngebied genaamd de Little Pipes Ranch, dat ongeveer in het Shuah Tree National Park-gebied ligt.
Kylie McCarthy, oprichter en CEO van Marina Jean Capital, legt het plannings- en bouwproces van het bedrijf uit.Marina Jean Capital huurde Kubed Living in om luxe zeecontainerwoningen te ontwerpen voor Little Pipes Ranch.
venster.googletag = venster.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs();googletag.enableServices(); });
"Je moet creatief zijn met je stapelplan vanwege beperkingen in grootte, vorm en modificatie bij het gebruik van zeecontainers," zei McCarthy.Maar het blijkt een unieke ontwerpoplossing.
Elke verhuur zal verschillende containers gebruiken – van 2 tot 3 voor kleine en van 5 tot 10 voor grote.
In de jaren negentig werd de interesse in het herbestemmen van zeecontainers duidelijk toen stalen containerontwerpen nuttig bleken in een verscheidenheid aan toepassingen.Amerikaanse havens hebben een overschot aan containers als gevolg van een onevenwicht tussen import en export tussen sommige landen, waardoor gebruikte containers een nieuwe bestemming kunnen krijgen.
Freight Farms begon met het hergebruiken van gebruikte zeecontainers om een gecontroleerde omgeving te creëren voor verticale landbouw op hydrocultuur.Door de COVID-19-pandemie in 2021, de toegenomen vraag naar scheepvaart en containertekorten zijn nieuwe en gebruikte containers echter duurder en moeilijker verkrijgbaar geworden.
venster.googletag = venster.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs();googletag.enableServices(); });
Op de vraag hoe moeilijk het is geweest om containers voor het huis te vinden sinds het containertekort begon, antwoordde Klein: “Heel erg.De prijzen zijn gestegen".
Als fabrikant Kubed Living moeite heeft met het vinden van containers, deelt ze de containerinventarislijst van het bedrijf.Zelfs McCarthy, die niet betrokken is bij het aankoopproces van zeecontainers, voegde eraan toe: "Het is nu moeilijker om ze te krijgen dan vóór de pandemie."
Klein zei dat Kubed Living andere oplossingen overweegt, zoals modulair ontwerp, omdat de "bijna verdubbeling" van de prijs van zeecontainers van invloed is op de bedrijfsresultaten en wat het bedrijf klanten tegen lagere kosten kan bieden.
Ze begon zeecontainers te gebruiken om arbeiders uit de middenklasse, zoals leraren, politieagenten en brandweerlieden, te huisvesten die geen huisvesting in de binnenstad konden betalen, zodat ze geen lange afstanden hoefden af te leggen.Stijgende kosten stellen deze missie op de proef.
Klein zei echter dat de zeecontainerwoningen van het bedrijf tussen de 50% en 70% kosten van de prijs van een typisch huis in de omgeving van Los Angeles.
Ze schat dat, afgezien van werk op locatie, het gemiddelde huis begint bij $ 220 per vierkante voet, of ongeveer $ 220.000 voor een huis van 1.000 vierkante voet.
Kubed Living-huizen zijn over het algemeen compacter.Een traditioneel huis met twee slaapkamers en twee badkamers kan 1.600 vierkante meter groot zijn."We zeiden: 'We kunnen dit kleine huis bouwen met minder dan 1.000 vierkante voet', dus we hadden een kleinere voetafdruk," zei Klein.
Sommige modulaire gebouwen en tiny houses lijken meer op campers, vooral als ze op wielen zijn gebouwd.Deze structuren hebben verschillende bouwvoorschriften die moeten worden gevolgd.Kubed Living ontwerpt containerwoningen die voldoen aan de lokale bouwvoorschriften, inclusief alle vereiste normen.Dit vereenvoudigt het goedkeuringsproces "en versnelt de bouw", zei Klein.
De bouw is efficiënter en sneller dan conventionele huizen, aangezien het grootste deel van de bouw in de fabriek wordt uitgevoerd, waardoor vertragingen door weersomstandigheden worden voorkomen.Bovendien is het niet nodig om gereedschappen en materialen naar verschillende productielocaties te transporteren.
Fabriekswerk duurt gemiddeld vier tot acht weken nadat het ontwerp en de planning zijn voltooid, en nog eens twee tot vier weken nadat het huis is opgeleverd en ter plaatse is geïnstalleerd met badkamers, keukens en toebehoren.
"Het is niet zo goedkoop als je denkt," zei McCarthy, omdat het herenhuis van haar bedrijf een hoogwaardige afwerking zal hebben.Ze wacht op de definitieve evaluatie van de zeven woningen van het bedrijf.
Het financieren van een nieuw type huis kan moeilijk zijn, en sommige geldschieters en bouwinspecteurs begrijpen het concept van het ombouwen van een zeecontainer tot een huis niet.
"De grootste hindernis is de financiering", zei Klein.Kredietverstrekkers hebben niets om op terug te vallen omdat de huizen in de fabriek worden gebouwd en er nog maar weinig materialen ter plaatse zijn voordat de bouw is voltooid.Klein voorspelde dat overbruggingsleningen en andere financieringsregelingen wijdverbreid zouden kunnen worden, maar merkte op dat dit voorlopig een "klein probleem" is.
Drie jaar geleden slaagde het bedrijf er niet in om door een bouwinspecteur te komen en Klein zei dat hij "niet begreep waarom iemand in een zeecontainer zou wonen", ook al was het huis gebouwd volgens lokale normen.Maar, zegt ze, "het wordt steeds gemakkelijker en acceptabeler om te bouwen."
McCarthy zei dat Little Pipes Ranch geen financieringsproblemen had omdat de huurwoningen zouden worden geclassificeerd als een modulair huis.
"We proberen deze [huizen] zo duurzaam mogelijk te maken, dus ik hou van het idee om te gebruiken wat er al is", zei McCarthy.Maar Little Pipes Ranch-huizen kunnen worden gebouwd van nieuwe of gebruikte containers, afhankelijk van wat er beschikbaar is.
McCarthy zei dat het containerhuis van Little Pipes Ranch zal worden uitgerust met een Tesla-zonnedak.Ze zullen volledig op zonne-energie werken en zullen naar verwachting emissievrije woningen zijn.Ze voegde eraan toe dat er ter plekke putten zouden worden gebouwd.
Omdat het grootste deel van de constructie off-site is, hebben containerhuizen een lagere impact op het milieu en zijn ze minder destructief, zei McCarthy.Na voltooiing van de fabriekswerkzaamheden wordt het huis met een kraan op zijn plaats gehesen.
Een Australisch onderzoek uit 2016 stelt: "Met gestandaardiseerde en betrouwbare fabrieksproductie bieden containerwoningen een snelle, groene en duurzame bouwmethode."diepgaande duurzaamheidsstudies om de milieu-impact en kosten van de levenscyclus te beoordelen die nodig zijn om containerwoningen leefbaar te maken.”
Posttijd: 05-12-2022