Mullins groeide op in Halifax, maar bracht het grootste deel van zijn leven door in Montreal.Voor de pandemie overwoog ze terug te verhuizen naar Nova Scotia.Maar tegen de tijd dat ze serieus op zoek ging naar huisvesting, waren de huizenprijzen omhooggeschoten tot het punt waarop ze zich geen traditionele eengezinswoning meer kon veroorloven.
"Ik heb er nooit aan gedacht om [eerder] een klein huis te bouwen", zei ze."Maar het is een optie die ik me kan veroorloven."
Mullins deed wat onderzoek en kocht een klein huis in Hubbards, ten westen van Halifax, voor $ 180.000."Ik zal je zeggen, het was waarschijnlijk de beste keuze die ik ooit in mijn leven heb gemaakt."
Aangezien de huisvestingskosten in Nova Scotia blijven stijgen, hopen ambtenaren en dienstverleners dat kleine woningen een deel van de oplossing kunnen zijn.De gemeenten van Halifax hebben onlangs gestemd om de minimale afmetingen van eengezinswoningen af te schaffen en de beperkingen op zeecontainers en stacaravans op te heffen.
Dit maakt deel uit van een verschuiving waarbij sommigen willen dat huisvesting wordt aangeboden in het tempo en de schaal die nodig is, terwijl de bevolking van de provincie blijft groeien.
In Nova Scotia is de prijspiek aan het begin van de pandemie afgevlakt, maar de vraag overtreft het aanbod.
Atlantisch Canada boekte in december de hoogste jaarlijkse huurwaardegroei van het land, met een gemiddelde huurstijging van 31,8% voor speciaal gebouwde appartementen en huurwoningen.Ondertussen zullen de huizenprijzen in Halifax en Dartmouth in 2022 met 8% op jaarbasis stijgen.
"Met de pandemie en inflatie, en de aanhoudende onevenwichtigheid tussen het aantal mensen dat naar [Halifax] verhuist en het aantal eenheden dat we produceren, raken we steeds verder achter wat betreft het beschikbare aanbod", zegt Kevin Hooper, Manager, Partner United Way Halifax-relaties en gemeenschapsontwikkeling.
Hooper zei dat de situatie "ernstig" was omdat steeds meer mensen nergens heen konden.
Terwijl dit traject doorgaat, zei Hooper dat mensen verder moeten gaan dan traditionele woningen die zich richten op individuele woningen en in plaats daarvan de bouw van compacte woningen moeten aanmoedigen, waaronder microhomes, stacaravans en zeecontainerwoningen.
"Om een klein huis te bouwen, natuurlijk één voor één, maar op dit moment hebben we eenheden nodig, dus er is niet alleen een argument in termen van kosten, maar ook in termen van tijd en eisen die nodig zijn om het te voltooien .”
Door meer kleine ontwikkelingen aan te moedigen, kunnen individuele gezinnen als ontwikkelaars optreden, zei Hooper, ook voor oudere kinderen die moeite hebben om huisvesting te vinden of senioren die ondersteuning nodig hebben.
"Ik denk gewoon dat we echt onze geest moeten openen en zien hoe dit echt van toepassing is op huisvesting en gemeenschapsvorming."
Kate Greene, directeur regionale en gemeenschapsplanning bij HRM, zei dat wijzigingen in de statuten van de provincie de kansen voor bestaande woningvoorraad sneller zouden kunnen vergroten dan het bouwen van een nieuw voorstel.
"We zijn echt gefocust op wat we noemen het bereiken van matige dichtheid", zei Green.“De meeste steden in Canada bestaan uit grote woonwijken.Daar willen we dus echt verandering in brengen en de grond efficiënter gebruiken.”
Twee recente HR-statutenwijzigingen zijn bedoeld om deze verschuiving aan te moedigen, zei Green.Een daarvan is het toestaan van samenwonen, inclusief kamerwoningen en bejaardenwoningen, in alle wooncomplexen.
De statuten werden ook gewijzigd om de maximale afmetingen op te heffen voor de acht regio's met minimale vereisten voor afmetingen.Ze veranderden ook de regels zodat stacaravans, inclusief tiny houses, worden beschouwd als eengezinswoningen, waardoor ze op meer locaties kunnen worden geplaatst.Ook het verbod op het gebruik van zeecontainers als vakantieappartementen is opgeheven.
HRM ondernam eerder stappen om kleine ontwikkelingen in 2020 te stimuleren toen het de regels veranderde om achtertuin en niet-essentiële appartementen toe te staan.Sindsdien heeft de stad 371 bouwvergunningen afgegeven voor dergelijke voorzieningen.
Met een verwachte bevolking van meer dan 1 miljoen in het Greater Halifax-gebied tegen 2050, draait alles om het oplossen van dit probleem.
"We zullen moeten blijven kijken terwijl we verschillende huisvestingsopties en nieuwe vormen van huisvesting in de hele regio creëren."
De vraag naar woningen nam dramatisch toe na de Tweede Wereldoorlog, maar door de Grote Depressie en de oorlog werden er in tien jaar tijd weinig woningen gebouwd.
Als reactie daarop heeft de Canadian Mortgage and Housing Corporation honderdduizenden woningen van anderhalve verdieping van 900 vierkante meter ontworpen en gebouwd, bekend als "Victory Homes" in gemeenschappen in het hele land.
Na verloop van tijd werd het huis groter.Het gemiddelde huis dat vandaag wordt gebouwd, is 2.200 vierkante voet.Aangezien steden meer mensen op bestaand land willen huisvesten, zou krimp het antwoord kunnen zijn, zei Green.
“[Tiny houses] zijn minder veeleisend op het land.Ze zijn kleiner, zodat u meer eenheden op een bepaald stuk grond kunt bouwen dan een grote eengezinswoning.Dus het creëert meer kansen, 'zei Greene.
Roger Gallant, een kleine PEI-ontwikkelaar die verkoopt aan klanten in het hele land, waaronder Nova Scotia, ziet ook een behoefte aan meer soorten woningen, en hij ziet steeds meer interesse.
Gallant zei dat zijn klanten in landelijke gebieden vaak van het elektriciteitsnet willen leven, hoewel het kan worden omgebouwd om verbinding te maken met het elektriciteitsnet en de watervoorziening van de stad.
Hij zegt dat hoewel tiny houses niet voor iedereen geschikt zijn, en hij moedigt potentiële kopers aan om zijn tiny houses en zeecontainerhuizen te bekijken om te zien of ze geschikt zijn voor hen, ze sommige mensen kunnen helpen voor wie een gewoon huis niet geschikt is. 'T.niet aankomst."We zullen een aantal dingen moeten veranderen omdat niet iedereen [een huis] kan betalen", zei hij."Dus mensen zijn op zoek naar opties."
Gezien de huidige huisvestingskosten maakt Mullins zich zorgen over de gevolgen voor huishoudens.Als ze haar stacaravan niet had gekocht, zou het voor haar moeilijk zijn om nu huur in Halifax te betalen, en als ze vele jaren geleden met deze huisvestingskosten was geconfronteerd toen ze een gescheiden moeder van drie kinderen was met meerdere banen, zou het onmogelijk zijn geweest ...
Hoewel de kosten van een stacaravan zijn gestegen - hetzelfde model dat ze kocht, wordt nu voor ongeveer $ 100.000 meer verkocht - zegt ze dat het nog steeds betaalbaarder is dan veel andere opties.
Hoewel verhuizen naar een kleiner huis gepaard ging met inkrimping, zei ze dat het de moeite waard was om er een te kunnen kiezen die bij haar budget past."Ik wist dat ik financieel comfortabel kon leven", zei ze."geweldig."
Om een doordachte en respectvolle dialoog aan te moedigen, zullen voor- en achternamen verschijnen op elk item in CBC/Radio-Canada Online Communities (exclusief kinder- en jeugdgemeenschappen).Aliassen zijn niet langer toegestaan.
Door een opmerking in te dienen, stemt u ermee in dat CBC het recht heeft om die opmerking geheel of gedeeltelijk te reproduceren en te verspreiden op elke door CBC gekozen manier.Houd er rekening mee dat de CBC de standpunten in de commentaren niet onderschrijft.Reacties op dit verhaal worden gemodereerd in overeenstemming met onze indieningsrichtlijnen.Opmerkingen zijn welkom bij opening.We behouden ons het recht voor om reacties op elk moment uit te schakelen.
De topprioriteit van CBC is het creëren van een website die toegankelijk is voor alle Canadezen, inclusief mensen met visuele, auditieve, motorische en cognitieve beperkingen.
Posttijd: 05-jan-2023