Het complex, genesteld tussen wijngaarden in Napa Valley in Californië, bevindt zich in de beginfase van het ontwerp.
Naast het hoofdverblijf (waarnaar de architect Toby Long uit Oakland, Californië verwijst als de Napa-schuurstijl), omvat het project een poolhouse en een feestschuur, suggereert meneer Long.Een bioscoop, grote kamer in serre-stijl, zwembad, jacuzzi, zomerkeuken, groot reflecterend zwembad en buitenterrassen brengen het feest naar huis.Maar ondanks zijn uniekheid, is de luxe woning een van een groeiend aantal moderne, modulaire herenhuizen die in de Verenigde Staten opkomen met geprefabriceerde, geprefabriceerde componenten.
Mensen met zeer hoge inkomens, deels gedreven door de behoefte aan veilig isolement tijdens de pandemie, kiezen ervoor om deze huizen te bouwen, die miljoenen, zo niet tientallen miljoenen dollars kunnen kosten, omdat ze efficiënter worden gebouwd, met een hogere kwaliteit, en vooral, in tegenstelling tot traditionele.ze kunnen veel sneller worden voltooid dan bouwmethoden ter plaatse.
De heer Long, die al meer dan twee decennia geprefabriceerde huizen bouwt onder het merk Clever Homes, zei dat het genre "ontwaakt uit zijn Amerikaanse slaap.Wanneer u geprefabriceerde of modulaire woningen noemt, denken mensen aan een hoog volume, lage kwaliteit.zijn goedkope nalatenschap is een ingewikkeld proces.”
Steve Glenn, CEO en oprichter van Plant Prefab in Rialto, Californië, heeft ongeveer 150 wooneenheden gebouwd, waaronder 36 in Palisade, een skigebied in de Lake Tahoe-regio van Olympic Valley, dat voor $ 1,80 wordt verkocht.miljoen tot $ 5,2 miljoen.
"Geprefabriceerde huizen zijn populair in Scandinavië, Japan en delen van Europa, maar niet in de VS", zei de heer Glenn.“De afgelopen jaren zien we een forse toename van bestellingen;een deel ervan is gerelateerd aan Covid omdat mensen de mogelijkheid hebben om te kiezen waar ze willen werken en wonen.”
Het Plant Prefab-bouwsysteem biedt een efficiënte en voorspelbare manier om huizen van hoge kwaliteit te bouwen tijdens het korte bouwseizoen van Lake Tahoe, wanneer het tekort aan geschoolde arbeidskrachten bijzonder acuut is aan de westkust van de VS, zei directeur en eigenaar Lindsey Brown van Brown Studio.het gevestigde bedrijf ontwierp de ontwikkeling van Palisades.Prefab "bespaart ons het gedoe om compromissen te moeten sluiten op het gebied van ontwerp", voegde hij eraan toe.
Hoewel de eerste geregistreerde stacaravan in 1624 was - het was gemaakt van hout en verscheept van Engeland naar Massachusetts - werd het concept pas op grote schaal overgenomen tijdens de Tweede Wereldoorlog, toen mensen snel goedkope woningen moesten bouwen.het is geweldig dat tot de afgelopen twee jaar aangepaste woningbouwers het hebben gebruikt voor luxe privélandgoederen en luxe wooncomplexen.
Dit is geen goedkope optie.De gemiddelde prijs van een op maat gemaakt geprefabriceerd huis ligt tussen $ 500 en $ 600 per vierkante voet, maar vaak veel hoger.Wanneer locatieplanning, transport, afwerking en landschapsarchitectuur hieraan worden toegevoegd, kunnen de totale voltooiingskosten verdubbelen of zelfs verdrievoudigen.
"Deze moderne modulaire herenhuizen zijn uniek", zei dhr.Lang gezegd.“Dat doen niet veel mensen.Ik bouw 40 tot 50 geprefabriceerde huizen per jaar, en slechts twee of drie daarvan zijn herenhuizen.”
Hij voegde eraan toe dat geprefabriceerde huizen een praktische optie kunnen zijn in luxe resorts zoals Telluride, een ski- en golfresort in Colorado, waar besneeuwde winters in de Rocky Mountains de bouwschema's kunnen verstoren.
"Het is moeilijk om hier huizen te bouwen," zei Long.“Het bouwen van een huis volgens het schema van een bouwer kan twee tot drie jaar duren en het bouwseizoen is kort vanwege het weer.Al deze factoren dwingen mensen om andere bouwmethoden te verkennen.Uw tijdlijnen kunnen worden verkort en vereenvoudigd door samen te werken met fabriekspartners.”
Hij voegde eraan toe dat modulaire herenhuizen gebouwd kunnen worden in een derde of de helft van de tijd die traditionele bouwmethoden nodig hebben."We kunnen het project binnen een jaar voltooien in plaats van twee of drie jaar zoals in de meeste steden", zei hij.
Er zijn twee hoofdtypen traditionele geprefabriceerde huizen op de markt die beschikbaar zijn voor luxe huizenbouwers: modulair en paneel.
In een modulair systeem worden bouwstenen in een fabriek gebouwd, naar de locatie getransporteerd, met een kraan op hun plaats gezet en voltooid door algemene aannemers en bouwploegen.
In traditionele structurele geïsoleerde paneelsystemen worden panelen met een kern van isolerend schuim in de fabriek vervaardigd, plat verpakt en voor montage naar de montageplaats verzonden.
De meeste bouwontwerpen van dhr. Long zijn wat hij 'hybride' noemt: ze combineren modulaire en paneelelementen met traditionele constructie ter plaatse en, afhankelijk van de prefabhuisfabrikant, een eigen brandingsysteem dat verschillende kenmerken van beide bevat.
Op het landgoed Napa Valley bijvoorbeeld werd het houtconstructiesysteem geprefabriceerd.Er zijn 20 modules in het project – 16 voor het hoofdgebouw en 4 voor het poolhouse.De feestschuur, gebouwd van geprefabriceerde houtconstructies, is opgebouwd uit een omgebouwde schuur die werd ontmanteld en naar de locatie werd gesleept.De belangrijkste woonruimtes van het huis, inclusief de enorme glazen kamer, zijn de enige delen van het project die ter plaatse zijn gebouwd.
"Projecten met hoge investeringen en complexe constructie en inrichting zullen altijd een element van constructie ter plaatse hebben", zei dhr. Long, eraan toevoegend dat de voorzieningen en kenmerken van aangepaste woningen de kosten opdrijven.
Architect Joseph Tanny, partner bij het New Yorkse bedrijf RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, werkt doorgaans aan 10 tot 20 luxe 'hybride' geprefabriceerde projecten per jaar, meestal in de wijken Hamptons, Hudson Valley en Catsky in New York.ontworpen in overeenstemming met de LEED-normen.
"We hebben geconstateerd dat de modulaire aanpak de meeste waarde biedt in termen van tijd en geld in vergelijking met de algehele kwaliteit van het hele project", zegt de heer Tunney, co-auteur van Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures.“Door de efficiëntie van traditionele houtskeletbouwmodules te gebruiken, konden we ongeveer 80 procent van het huis in de fabriek bouwen.Hoe meer we bouwen in de fabriek, hoe hoger de waardepropositie.”
Sinds april 2020, een maand na het begin van de pandemie, is er een "golf" in het aantal aanvragen voor luxe moderne woningen, zei hij.
Brian Abramson, CEO en oprichter van Method Homes, een geprefabriceerde huizenbouwer in de omgeving van Seattle die huizen bouwt van $ 1,5 miljoen tot meer dan $ 10 miljoen, heeft gezegd dat "iedereen verhuist en zijn leven wil veranderen" in de nasleep van de pandemie. zegt.werksituatie op afstand.
Hij merkte op dat de rationele en voorspelbare benadering van prefabricage veel nieuwe klanten aantrok die traditioneel hun huis hadden gebouwd."Bovendien hebben veel van de markten waarin we actief zijn jarenlang een zeer beperkt personeelsbestand en lokale aannemers, dus bieden we een snellere optie", zei hij.
Method-huizen worden in de fabriek gebouwd in 16-22 weken en ter plaatse in één tot twee dagen in elkaar gezet."Vervolgens duurt het vier maanden tot een jaar voordat ze zijn voltooid, afhankelijk van de omvang en reikwijdte van het project en de beschikbaarheid van lokaal personeel", zei dhr. Abramson.
In de Prefab-fabriek, die zijn eigen systeem gebruikt voor het assembleren van fabrieken uit gespecialiseerde panelen en modules, is het bedrijf zo actief geweest dat het bedrijf een derde fabriek bouwt, een volledig geautomatiseerde fabriek die tot 800 eenheden per jaar kan produceren.
"Ons systeem biedt ontwerpflexibiliteit en paneelmobiliteit met de voordelen van modulariteit in tijd en kosten", zei de heer Glenn, eraan toevoegend dat het "geoptimaliseerd is voor op maat gemaakte woningen".
Het bedrijf, opgericht in 2016, is gespecialiseerd in op maat gemaakte woningen ontworpen door zijn eigen studio en externe architecten, met als missie om "geweldige duurzame architectuur toegankelijker te maken", aldus Glenn."Hiervoor hebben we een bouwoplossing nodig die is gericht op hoogwaardige en duurzame woningbouw op maat: een fabriek met technologieën en systemen die het proces sneller, betrouwbaarder en efficiënter kunnen maken en afval kunnen verminderen."
Dvele, een prefab woningbouwer uit San Diego, maakt een vergelijkbare groei door.Het is vijf jaar geleden gelanceerd, wordt verzonden naar 49 staten en is van plan uit te breiden naar Canada en Mexico, en uiteindelijk internationaal.
"We produceren 200 modules per jaar en tegen 2024, wanneer we onze tweede fabriek openen, zullen we in staat zijn om 2.000 modules per jaar te produceren", zegt Kellan Hanna, directeur ontwikkeling bij het bedrijf."Mensen die onze huizen kopen, hebben een dubbel inkomen en hogere inkomens, maar we stappen af van maatwerk."
Geprefabriceerde huizen zijn niet de enige niet-traditionele optie die wordt gebruikt door op maat gemaakte bouwers en hun klanten.Op maat gemaakte noppen- en balkenkits, zoals die gemaakt door Lindal Cedar Homes uit Seattle, worden gebruikt om kant-en-klare huizen te bouwen die tussen de $ 2 miljoen en $ 3 miljoen kosten.
"Ons systeem heeft geen architectonische compromissen gesloten", zegt operations manager Bret Knutson, eraan toevoegend dat de belangstelling sinds de pandemie met 40% tot 50% is gegroeid.“Klanten kunnen kiezen uit een heel open kleurenpalet.Zolang ze in het systeem blijven, kunnen ze hun huis in elke gewenste maat en stijl inrichten.”
Hij merkte op dat klanten houden van "de verscheidenheid aan moderne en klassieke huisstijlen en genieten van de flexibiliteit van op maat gemaakte ontwerpprocessen en -systemen."
Lindal is de grootste fabrikant van post-en-spiegelhuizen in Noord-Amerika en bedient voornamelijk klanten in de VS, Canada en Japan.Het biedt thuiskits, duurt tussen de 12 en 18 maanden om te bouwen, en net als traditionele gebouwen wordt het ter plekke gebouwd uit zeecontainers, een voordeel voor afgelegen resorts of vakantie-eilanden die niet met de auto te bereiken zijn.
Lindal, dat een internationaal dealernetwerk heeft, werkte onlangs samen met het in Los Angeles gevestigde architectenbureau Marmol Radziner om een huis en pension van 3500 vierkante meter te bouwen in Hawaï.
"De kwaliteit van de materialen is absoluut eersteklas", zegt de heer Knudsen.'Alles doorzichtige sparrenhouten balken en schone cederhouten gevelbeplating.Zelfs het multiplex is op maat gemaakt van helder cederhout en kost ongeveer $ 1.000 per stuk.
[Noot van de redactie: een eerdere versie van dit artikel gaf een verkeerd beeld van aspecten van de Napa Valley-wijngaarden vanwege onjuiste informatie verstrekt door Global Domain.Dit verhaal is bewerkt om aan te geven dat het project zich nog in de ontwerpfase bevindt.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Disclaimer: Valutaconversie is alleen voor illustratieve doeleinden.Het is een benadering die alleen is gebaseerd op de meest recente beschikbare informatie en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele verliezen die u lijdt als gevolg van het gebruik van deze valutawissels.Alle vastgoedprijzen worden vermeld door de listing agent.
Posttijd: 26 december 2022