GELUKKIG - Een wetsvoorstel dat woensdag op de provincieraad is ingediend, zou het maximale vloeroppervlak voor pensions vergroten, wat tot doel heeft de aanhoudende huisvestingscrisis op het eiland te verlichten.
GELUKKIG - Een wetsvoorstel dat woensdag op de provincieraad is ingediend, zou het maximale vloeroppervlak voor pensions vergroten, wat tot doel heeft de aanhoudende huisvestingscrisis op het eiland te verlichten.
Voorgestelde Bill 2860 verhoogt de maximale vierkante meters van 500 naar 800 vierkante voet en vereist één parkeerplaats op straat per woning.
"Gezien het klimaat van onze huisvestingscrisis, denken we dat deze maatregel de broodnodige ondersteuning zal bieden", zei raadsvicevoorzitter Mason Chalk, die het wetsvoorstel samen met raadslid Bernard Carvalho indiende.
Pensions kunnen worden gebruikt voor tijdelijke accommodatie voor gasten of langdurige huurders, maar ze kunnen niet worden gebruikt voor tijdelijke vakantieverhuur of gastgezinnen.Voorstanders beweren dat door de voetafdruk van deze huizen te vergroten, ze meer mensen in elk huis kunnen huisvesten en het waarschijnlijker maken dat landeigenaren met het recht om pensions te bouwen dit zullen doen.
Verschillende bewoners getuigden ter ondersteuning van het wetsvoorstel tijdens de raadsvergadering van woensdag, en sommigen noemden de verandering een belangrijke factor om hen in staat te stellen pensions op hun land te bouwen.
"We hebben verschillende landbouwpercelen die in aanmerking komen als pensions", zegt buurtbewoner Kurt Bosshard."Als het groeit tot 800 vierkante meter, bouwen we een gastenverblijf op een van deze percelen en verhuren we het tegen een betaalbare prijs."
Hij merkte op dat huiseigenaren voor een hotel van 50 vierkante meter met dezelfde energierekeningen te maken zouden krijgen als voor een hotel van 800 vierkante meter.
Janet Kass zei dat ze er de voorkeur aan geeft pensions te beperken tot 1.000 vierkante meter, maar ziet het voorstel als een stap in de goede richting.
"(500 vierkante voet) is meer dan genoeg voor iemand die een paar dagen op bezoek is," zei Kass."Maar het is niet groot genoeg voor permanente bewoners."
Raadslid Billy DeCosta sprak zijn steun uit voor de maatregel en vergeleek het 500 vierkante meter grote pension met een hostel.
"Ze willen dat je bijna op elkaar zit, zodat je goed met je kamergenoten kunt opschieten", zei hij."Ik denk niet dat er een stel is dat zoveel tijd samen kan doorbrengen."
Integendeel, hij zei dat een huis van 800 vierkante meter een badkamer, keuken, woonkamer en twee slaapkamers zou kunnen bevatten.
Wethouder Luke Evslin steunde de maatregel ook, maar vroeg de planningscommissie om te overwegen hotels met een oppervlakte van minder dan 50 vierkante meter vrij te stellen van de parkeervereiste van de rekening.
"In zekere zin verhoogt dit de eisen aan iedereen die dit kleine blok wil bouwen", zei Eveslin.
Dit is de volgende stap in het dereguleren van pensions.In 2019 heeft het parlement een wet aangenomen die de definitie van een pension wijzigt om het gebruik van keukens toe te staan.
Het vergroten van het woningaanbod blijft een topprioriteit voor de provincie, die in haar masterplan voor 2018 de bouw van 9.000 nieuwe wooneenheden tegen 2035 als prioriteit heeft aangemerkt.
Op dat moment had 44 procent van de huishoudens last van uitgaven, wat betekent dat hun woonlasten meer dan 30 procent van hun inkomen bedroegen, merkt het programma op.
Volgens eerdere rapporten van The Garden Island zijn de huren sindsdien alleen maar gestegen, deels als gevolg van een toename van kopers en huurders buiten de staat.
De pensionmaatregel is woensdag in eerste lezing unaniem aangenomen en wordt nu doorverwezen naar de planningscommissie.
Vorige week stemde de raad voor nog een andere huisvestingsmaatregel die de belastingen op kortetermijnvakantieverhuur zou verhogen en het inkomen zou gebruiken om betaalbare huisvesting te financieren.
De rest van de moderne wereld heeft dit probleem vele jaren geleden opgelost.Kijk naar Singapore, Hong Kong, enz.
Grappig… dit komt neer op het ermee eens zijn dat de politieke hackers zich er terdege van bewust zijn dat hun restrictieve beleid en voorschriften voor landgebruik de echte oorzaak zijn van het woningtekort.Nu moeten ze alleen de belachelijke bestemmingswetten oplossen.Colin McLeod
We gaan de goede kant op!!Noodzaak om pensions of ADU's op meer landbouwgrond toe te staan als er voldoende infrastructuur is!
Door deel te nemen aan online discussies, bevestigt u dat u akkoord gaat met de servicevoorwaarden.Geïnformeerde discussie over ideeën en meningen is welkom, maar opmerkingen moeten beleefd en smaakvol zijn, geen persoonlijke aanvallen.Als uw opmerking ongepast is, kunt u worden verbannen om te posten.Als u een opmerking wilt melden waarvan u denkt dat deze niet in overeenstemming is met ons beleid, kunt u ons een e-mail sturen.
Posttijd: 05-jan-2023