LUCKY – Een wetsvoorstel dat woensdag op de provinciale raad is ingediend, zou het maximale vloeroppervlak voor pensions vergroten, met als doel de aanhoudende huizencrisis op het eiland te verlichten.
LUCKY – Een wetsvoorstel dat woensdag op de provinciale raad is ingediend, zou het maximale vloeroppervlak voor pensions vergroten, met als doel de aanhoudende huizencrisis op het eiland te verlichten.
Het voorgestelde wetsvoorstel 2860 verhoogt het maximale aantal vierkante meters van 500 naar 800 vierkante meter en vereist één parkeerplaats op straat per huis.
“Gezien het klimaat van onze huizencrisis, geloven wij dat deze maatregel de broodnodige steun zal bieden”, zei vice-president Mason Chalk van de gemeenteraad, die het wetsvoorstel samen met raadslid Bernard Carvalho introduceerde.
Gastenverblijven kunnen worden gebruikt voor tijdelijke accommodatie voor gasten of langetermijnhuurders, maar ze kunnen niet worden gebruikt voor tijdelijke vakantieverhuur of gastgezinnen.Voorstanders beweren dat door de voetafdruk van deze huizen te vergroten, ze in staat zullen zijn om meer mensen in elk huis te huisvesten en het waarschijnlijker te maken dat landeigenaren met het recht om pensions te bouwen dat zullen doen.
Verschillende bewoners getuigden tijdens de raadsvergadering van woensdag ter ondersteuning van het wetsvoorstel, waarbij sommigen de verandering aanhaalden als een belangrijke factor die hen in staat stelde pensions op hun land te bouwen.
“We hebben verschillende landbouwpercelen die in aanmerking komen als gastenverblijven”, zegt buurtbewoner Kurt Bosshard.“Als het 800 vierkante meter groot wordt, zullen we op een van deze percelen een gastenverblijf bouwen en het tegen een betaalbare prijs verhuren.”
Hij merkte op dat huiseigenaren voor een hotel van 500 vierkante meter met dezelfde energierekeningen te maken zouden krijgen als voor een hotel van 800 vierkante meter.
Janet Kass zei dat ze de gastenverblijven liever beperkt tot 1.000 vierkante meter, maar ziet het voorstel als een stap in de goede richting.
“(500 vierkante meter) is meer dan genoeg voor iemand die een paar dagen op bezoek is”, zei Kass.“Maar het is niet groot genoeg voor permanente bewoners.”
Raadslid Billy DeCosta sprak zijn steun uit voor de maatregel en vergeleek het 500 vierkante meter grote pension met een hostel.
“Ze willen dat je bijna boven op elkaar zit, zodat je goed met je huisgenoten kunt opschieten”, zei hij.“Ik denk niet dat er een stel is dat zoveel tijd samen kan doorbrengen.”
Integendeel, hij zei dat een huis van 800 vierkante meter een badkamer, keuken, woonkamer en twee slaapkamers zou kunnen bevatten.
Wethouder Luke Evslin steunde de maatregel ook, maar vroeg de planningscommissie om te overwegen hotels onder de 500 vierkante meter vrij te stellen van de parkeervereiste van het wetsvoorstel.
“In zekere zin verhoogt dit de eisen aan iedereen die dit kleine blok wil bouwen,” zei Eveslin.
Dit is de volgende stap in het dereguleren van pensions.In 2019 heeft het parlement een wet aangenomen die de definitie van een pension wijzigt om het gebruik van keukens mogelijk te maken.
Het vergroten van het woningaanbod blijft een topprioriteit voor de provincie, die in haar masterplan van 2018 de bouw van 9.000 nieuwe woningen tegen 2035 als prioriteit heeft aangemerkt.
Destijds had 44 procent van de huishoudens last van uitgaven, wat betekent dat hun woonlasten hoger waren dan 30 procent van hun inkomen, merkt het programma op.
Volgens eerdere rapporten van The Garden Island zijn de huren sindsdien alleen maar gestegen, deels als gevolg van een toename van kopers en huurders van buiten de staat.
De gastenhuismaatregel werd woensdag in eerste lezing unaniem aangenomen en zal nu worden voorgelegd aan de planningscommissie.
Vorige week stemde de raad voor nog een huisvestingsmaatregel die de belastingen op kortetermijnvakantieverhuur zou verhogen en de inkomsten zou gebruiken om betaalbare woningen te financieren.
De rest van de moderne wereld heeft dit probleem vele jaren geleden opgelost.Kijk naar Singapore, Hong Kong, enz.
Grappig… dit komt neer op het ermee eens zijn dat de politieke hackers zich er terdege van bewust zijn dat hun restrictieve beleid en regelgeving op het gebied van landgebruik de werkelijke oorzaak van het woningtekort zijn.Nu moeten ze alleen nog de belachelijke bestemmingswetten corrigeren.Colin McLeod
We gaan de goede kant op!!Noodzaak om pensions of ADU's op meer landbouwgrond toe te staan als er voldoende infrastructuur is!
Door deel te nemen aan online discussies bevestigt u dat u akkoord gaat met de servicevoorwaarden.Geïnformeerde discussies over ideeën en meningen zijn welkom, maar commentaar moet beleefd en smaakvol zijn, en geen persoonlijke aanvallen.Als uw reactie ongepast is, kunt u worden uitgesloten van het plaatsen ervan.Als u een reactie wilt melden die volgens u niet in overeenstemming is met ons beleid, kunt u ons een e-mail sturen.
Posttijd: 05-jan-2023